火车网,yunhuoche.com

准现房的好处是什么

房产更新时间:2024-03-29 22:01:01

1、眼见为实,一目了然

准现房的最大特点就是“看得见、摸得着“。房屋主体已基本完工,楼宇及设施的轮廓大致呈现,房型、采光、楼间距等重要因素一目了然。购房者可通过许多细节来评估房屋质量,而非因一纸规划和开发商的承诺盲目做判断,购房更放心。

2、购房风险小

期房的交付往往需要一年或几年时间,个中存在的变数和前后可能产生差异往往给购房者带来巨大的压力、强烈的反差,而准现房就能很好的规避这一点。此外,敢于做准现房的开发商,往往对品牌信誉、建筑品质更有信心,这样的开发商更能获得购房者的信任。

3、时间金钱两不误

准现房的即买即住,缩短了等待期,及时装修入住节省了许多时间,不仅解决了刚需购房者的燃眉之急,还省去可能存在的租房成本,也避免了空交房贷的郁闷。

4、配套成熟,便于考量

购房者在买房时,除了会考虑楼盘的质量,也会考察小区的建设、园林的规划、各项生活配套的情况。这些因素在期房阶段都不尽完善,而准现房阶段能真实、准确、具体的将其呈现出来,助您对未来的生活环境有一个周到的考量。

  期房、准现房、现房三者如何区别?

期房、准现房、现房的区别,主要体现在房屋的性质、购房合同、入住时间、配套设施、房屋结构、房屋价格等方面。

1、房屋属性

区分期房和现房的标准,即开发商是否拿到大产证,有大产证的是现房,没有大产证的是期房。区分期房和准现房的标准,是看房屋建造情况,快要封顶的是准现房,还在建设中的是期房。

2、购房合同

期房和准现房签的是《商品房预售合同》,现房签的是《商品房现房买卖合同》。

3、入住时间

期房、准现房、现房的入住时间是依次递进关系。现房可以即买即住;准现房需要等一段时间才能入住,比期房等的时间短;而期房可能要等一两年才能入住。

4、配套设施

现房的配套设施相对比较成熟,对于已建好的配套设施,可以通过亲身体验来判断好坏;准现房的配套设施一般都在建设进行时,但能知道开发商给承诺的配套设施正在落地;而期房只能靠沙盘和置业顾问的讲解,不一定能实现。

5、房屋结构

现房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积等都是真实存在的,购房者可以亲自检查。比如可以通过早上和晚上来观察采光,也可以通过雨天检查是否漏水。而准现房和期房也只能看沙盘和样板间,或是置业顾问的讲解来自己想象。

6、房屋价格

一般情况下现房的房价比准现房和期房高一些,准现房和期房的房价,受市场、地段的影响较大,通常准现房与期房的优惠力度比现房大。

7、风险指数

现房的风险指数低,准现房次之,期房较高。原因是现房和准现房的所有东西,差不多都是看得见、摸得着的东西,能够通过视觉和触觉来判断好坏,而期房的所有细节都是不确定的,有时还会引起法律纠纷。

总之,现房、准现房和期房三者的区别比较好区分。建议购房者买新房时,注意比较三者的优势,慎重选择。

准现房的好处是什么 相关文章

相关分类
教育 美食 健康 数码 家居 娱乐 生活 时尚 旅游 社会 情感 汽车 健身 育儿 科技 游戏 自然 历史 文化 国际 宠物 财经 星座 体育 其他 风水 佛学 军事 生产 房产 手工 技术 摄影 机械 科学 绘画 音乐
相关推荐
房贷审批通过后再网贷有影响吗 售楼员误导购房可以退吗 楼盘买房选中间栋好吗 买房子被售楼部骗了怎么办 房子贷款审批通常需要多长时间 小区绿化包含在公摊面积吗 选房选靠边还是中间 房子朝向根据阳台还是入户门判断 房子里面什么含甲醛 借名买房有什么风险
最新生活资讯
空调清洗是拆机洗还是不拆机洗更好 公积金贷款买房是直接扣公积金余额吗 公积金贷款买房是看余额还是缴存基数 买房首付款怎么计算 没有房产证的房子如何确认所有权 全款买房没有购房合同该怎么办 买房选头部房企的优势有哪些 楼市小阳春出现的关键因素是什么
热门生活资讯
停贷断供对征信有何影响 买到烂尾楼后可以停贷吗 逾期交付商品房能否甩手退房 夫妻贷款一方有逾期会影响房贷吗 2024年开始不让提前还房贷吗 公积金利率会自动调整吗 房贷审批查网贷吗 征信不行公积金可以贷款吗
最新专题
关于2024年3月29日-2024年4月9日增开部分旅客列车的公告 关于2024年3月29日至4月8日加开部分列车的公告 关于2024年4月3日至7日加开部分列车的公告 东亚的春节习俗有哪些 东亚国家是怎么过春节的 明清元宵节民间的习俗 湖北元宵节请紫姑神 春节习俗之接财神 各地迎财神的时间 关于2024年3月26日至28日加开部分列车的公告 关于2024年3月31日-2024年4月7日增开部分旅客列车的公告 关于2024年4月2日-2024年4月8日增开部分旅客列车的公告 关于2024年3月29日至4月7日加开部分旅客列车的公告
最新火车车次
工具箱
手机版  丨  电脑版丨  网站地图
关于我们
如有意见、反馈、侵权或投诉等情况,请联系
“扫黄打非”举报专区 违法和不良信息举报中心
版权所有 Copyright © 2009-2024 yunhuoche.com 闽ICP备2021002821号-2